EXKLUZÍVNE: Veľkorysý stavebný pozemok (1 633 m²) s potokom v komornej štvrti obce Lúky
80 017 €
Hľadáte pre svoj rezidenčný projekt priestor, ktorý definuje pokoj, no zároveň nestráca okamžitú väzbu na mestskú infraštruktúru? Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť akvizície pozemku vo fáze predpredaja za zvýhodnenú štartovaciu cenu 49 €/m².
Celý projekt je navrhnutý ako uzavretá, privátna mikroštvrť pozostávajúca výhradne zo štyroch rozlohou podobných parciel. Unikátnym benefitom tejto lokality je prirodzený horský potok, ktorý preteká priamo koncom pozemkov a tvorí ich prirodzenú, živú hranicu. Tento prvok zaručuje, že za vaším budúcim plotom už nevznikne žiadna ďalšia zástavba. Nadštandardná výmera 1 633 m² v kombinácii s tečúcou vodou poskytuje neopakovateľnú atmosféru a architektonickú slobodu pri plánovaní privátnej voľnej oddychovej zóny či terasy orientovanej smerom k potoku.Ponuková cena v predpredaji: 80 017 € (v prepočte iba 49 € / m²)
Lokalita: Lúky (okres Púchov, Trenčiansky kraj)
Výmera: 1 633 m², rovinatý
Určenie: Výstavba samostatne stojaceho rodinného domu (prípadne rekreačného objektu)
Popis
Technické špecifikácie a presný harmonogram realizácie
Transparentnosť a pripravenosť infraštruktúry sú pre nás prioritou. Projekt disponuje jasne stanovenými míľnikmi, ktoré umožňujú plynulú prípravu vašej vlastnej projektovej dokumentácie:
Právny stav (UPI): Oficiálna Územno-plánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca funkčné využitie územia pre individuálnu výstavbu rodinných domov bude k dispozícii v júli 2026.
Elektrická sieť: Realizácia a pripojenie na distribučnú sieť budú kompletne dokončené do jesene tohto roka (zahrnuté v cene).
Sanita a voda: Odvod splaškových vôd je riešený vybudovaním priamej prípojky na verejnú kanalizáciu. Zásobovanie pitnou vodou bude zabezpečené vlastnou studňou (oblasť sa vyznačuje vynikajúcim hydrogeologickým profilom s vysokou hladinou a kvalitou podzemných vôd).
Komunikácia: Prístup k rezidenciám zabezpečí nová, vysokozáťažová cesta zo spevneného makadamu, pripravená na prejazd stavebnej techniky.
Predpokladaný štart výstavby: Stavebné práce na samotných rodinných domoch sú plánované na jar až začiatok leta 2027, čo poskytuje ideálne časové okno pre zimný proces stavebného konania.
Dispozícia
Obec Lúky (Púchovská dolina) predstavuje silný logistický uzol, ktorý spája vidiecku idylu s rýchlym manažérskym životom. Funguje ako plnohodnotné mikrocentrum s kompletným zázemím (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta).
Cestná os: Vďaka bezprostrednému napojeniu na cestu I. triedy (I/49) je okresné mesto Púchov vzdialené len 15 minút jazdy (13 km), s priamym napojením na diaľnicu D1. Smerom na západ dosiahnete štátnu hranicu s ČR do 10 minút.
Koľajová doprava: Výnimočným benefitom je vlastná železničná stanica na medzinárodnom ťahu Púchov – Horní Lideč, umožňujúca komfortnú a presnú dochádzkovú logistiku bez ranných dopravných obmedzení.
Lokalita
Celoročný prírodný benefit (Javorníky & Biele Karpaty)
Poloha v podhorí dvoch chránených krajinných oblastí povyšuje toto bývanie na celoročný rezort:
Letné obdobie: Šum potoka priamo na pozemku dotvára perfektnú mikroklímu počas horúcich letných dní. Priamy prístup k cyklomagistrálam a turistickým trasám na hrebene Javorníkov (Kohútka, Portáš, Makyta). Možnosti prémiového wellnessu v blízkom stredisku Čertov.
Zimné obdobie: Exkluzívna blízkosť dvoch lyžiarskych stredísk – Ski Centrum Kohútka a Čertov (10-15 minút autom), v kombinácii s hrebeňovou bežkárskou magistrálou, ktorá patrí k najvyhľadávanejším na Slovensku.
Prečo investovať vo fáze predpredaja?
Akvizícia nehnuteľnosti v počiatočnej fáze projektu predstavuje vysoký ekonomický potenciál. Kúpou za uvádzaciu cenu 49 €/m² získavate prémiovú parcelu s pridanou hodnotou vodného toku ešte pred finálnym dokončením inžinierskych sietí. Hodnota takejto špecifickej nehnuteľnosti po kolaudácii infraštruktúry vykáže nadpriemerný trhový nárast.
Zabezpečte si stabilnú investíciu s jedinečným prírodným charakterom. Pre bližšie informácie, analýzu rozparcelovania územia a dohodnutie privátnej obhliadky ma kontaktujte.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Objavte naše developerské projekty
Objaviť
