4-IZBOVÝ BYT S CHARAKTEROM PENTHOUSE BÝVANIA | TERASA 125 m² | ZIMNÁ ZÁHRADA | 2 PARKOVACIE MIESTA | CENTRUM ŠAMORÍNA
349 900 €
Na predaj nadštandardný štvorizbový byt v centre Šamorína, ktorý svojou veľkorysou výmerou, dispozíciou a výnimočným exteriérom ponúka komfort bývania s charakterom penthousu.
Spojenie priestranného interiéru, celoročne využiteľnej zimnej záhrady a veľkej terasy s vlastnou zeleňou vytvára nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne.
Popis
Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží menšieho bytového domu s iba deviatimi bytmi. Vďaka orientácii na všetky svetové strany je prirodzene presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemnú atmosféru, súkromie a pokoj.
Veľkou prednosťou je harmonické prepojenie interiéru s exteriérom, ktorý tvorí plnohodnotnú súčasť bývania. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta priamo pri vstupe do domu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- Úžitková plocha bytu: 120 m²
- Terasa s trávnikom a zeleňou: 125 m²
- Zimná záhrada: 35 m²
- Balkón: 6 m²
- Parkovanie: 2 parkovacie miesta
Dispozícia
Dispozícia bytu ponúka komfortné oddelenie dennej a nočnej časti.
Vstupná chodba vedie do samostatnej izby s výstupom na balkón.
Nočná časť pozostáva zo spálne s priamym vstupom do kúpeľne, do ktorej je prístup i z ďalšej izby, čo umocňuje komfort a praktickosť bývania. K dispozícii je aj ďalšia samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku.
Hlavná spálňa má k dispozícii samostatný priestranný šatník a vlastnú kúpeľňu, je prepojená s domácou posilňovňou a infra-saunou. Súčasťou bytu je i ďalší vstavaný šatník.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Praktickým doplnkom je špajza s výstupom do vyhrievanej zimnej záhrady, z ktorej sa priamo vstupuje na veľkorysú terasu.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií.
Bytový dom je tehlový so zateplením. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti a klimatizácia.
Vybavenie zahŕňa:
- elektrický krb,
- kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče,
- exteriérové žalúzie (v hlavnej spálni elektrické),
- infra saunu,
- dva vstavané šatníky.
- dve samostatné wc
TERASA A ZIMNÁ ZÁHRADA – VÝNIMOČNÝ PRIESTOR NA RELAX
Exteriér navrhnutý záhradným architektom ponúka harmonickú kombináciu prírodného trávnika, zelene, stromčekov, vyvýšeného záhonu pre zeleninu, bylinky i jahody a veľkoformátových kvetináčov.
Zimná záhrada disponuje hliníkovým posuvným systémom a podlahovým kúrením, vďaka čomu je využiteľná počas celého roka. Je zariadená dominantným ónyxovým stolom so sedením pre viacero osôb.
Na terase sa nachádza komfortné ratanové sedenie. K dispozícii je prívod vody a elektriny, ako aj príprava na elektrickú markízu.
Výsledkom je súkromný vonkajší priestor, ktorý poskytuje ideálne zázemie na oddych aj spoločenské stretnutia.
Lokalita
Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína, v blízkosti tržnice. Obchody, služby, školy, kaviarne aj reštaurácie sú v pohodlnej pešej dostupnosti.
Šamorín ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť Bratislavy a príjemné mestské prostredie, ktoré spája výhody mestského života s pokojnejším tempom.
Cena nehnuteľnosti stanovená znalcom je viac než prijateľná: 349 900.-EUR,
zahŕňa kompletný právny a realitný servis, overenie podpisov, zavkladovanie do katastra nehnuteľností.
Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a vlastným exteriérom – priamo v centre mesta.
Teším sa na obhliadku s Vami!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
Objavte naše developerské projekty
Objaviť
