Novostavba/Rodinný dom na predaj/Cífer/Pác

AZ. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Cífer, miestna časť Pác.

Celková úžitková rodinného domu: 94 m2 + vonkajšia terasa 20 m2 Celková plocha pozemku: 375 m2
 NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY - základy sú betónové so železobetónovou doskou. Obvodové vonkajšie murivo z tehál Porotherm hr. 300mm. Priečky sú z tehál hr. 115 mm. Podlahy sú zložené podlahový polystyrén a anhydridové potery. STROPY A STRECHA – steny sú ukončené železobetónovým vencom, na ktorom je uložený drevený trámový krov s plným debnením a falcovavaným pozinkovaným plechom vo farbe matný antracit , zateplený izoláciou 400 mm. Svetlá výška stropov je 2650 mm so sádrokartónovým podhľadom. Výstup na podkrovie je zabezpečený výklopnými schodami. VÝPLNE OTVOROV - všetky okná, vstupné vchodové dvere a dvere na terasu sú plastové (farebné prevedenie z vonku antracit a z vnútra biele), všetky okná a dvere sú s trojsklom s otváraním z boku aj ako vetračka, štandardná výbava: poistka proti chybnej manipulácii na OS okná + mikroventilácia). ÚPRAVA STIEN - vnútorné steny sú z jednovrstvovej sádrovej gletovanej omietky. Obvodové murivo je upravené 150mm fasádny polystyrén a silikónovou omietkou. VYKUROVANIE A ROZVODY - vykurovanie a ohrev je zabezpečené formou tepelného čerpadla. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody, kanalizácia domu, kompletná elektroinštalácia (vypínače a zásuvky - štandard biela zn. Legrand, osvetlenie je ukončené spojkou ,,čokoládkou´´ svietidlá nie sú zahrnuté v cene), vrátane pripojenia do verejných sietí, slaboprúd a bleskozvod. Zmeny v rozvodoch za príplatok. VONKAJŠIE ÚPRAVY – bez terénnych úprav a predného oplotenia pozemku. Vyhotovenie zámkovej dlažby na šírku vchodu, parkovacích státí a na terase pri dome.

Obec Cífer -Pác je vyhľadávanou lokalitou. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, okrem základnej a materskej školy sa tu nachádza aj umelecká škola, zdravotné stredisko, športoviská a taktiež letné kúpalisko. Výhodou je bezproblémové napojenie na diaľnicu D1 a okrem autobusovej, je tu možnosť využitia aj vlakovej dopravy. Pác – Senec 15 min. autom Pác – Bratislava 30 min. autom Pác – Trnava 14 min. autom Pác – Pezinok 20 min. autom Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch, alebo telefonicky. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Rodinný dom je vhodný aj ako investícia na prenájom. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom e-mailu, alebo telefonicky. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk