Villa Condominium Rusovce: Privátne prémiové bývanie oproti Rusovského kaštieľa

Lokalita: Bratislava-Rusovce

Zobraziť polohu

700 000 €

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Typ:

predaj

Druh:

rodinný dom

Stav:

novostavba

Vlastníctvo:

osobné

Úžitková plocha:

210.5 m²

Zastavaná plocha:

152 m²

Plocha pozemku:

626 m²

Počet izieb:

Zateplenie:

Áno

Energetický certifikát:

Hypotekárna kalkulačka

Hodnota hypotéky:

(80% z ceny)

560 000 €

Doba spláciania:

30 rokov

Mesačná splátka:

(s úrokom 3.2%)

2 422 €

Vila Condominium nie je len adresou – je to životný štýl. V srdci historických Rusoviec, priamo oproti majestátnemu areálu Rusovského kaštieľa, sme pre vás vytvorili komorný rezidenčný projekt, ktorý v sebe dokonale spája odkaz aristokratickej minulosti so súčasnými nárokmi na absolútne súkromie a špičkovú architektúru.

Popis

Prečo zvoliť Villa Condominium?
Historický kontext: Bývanie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje, že charakter vášho bezprostredného okolia zostane navždy zachovaný.
Váš súkromný park: Bezprostredné susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom ponúka nekonečné možnosti pre regeneráciu tela i mysle priamo za vašimi dverami.
Maximálne súkromie: Komorný charakter projektu zaisťuje intímne susedstvo a pocit výnimočnosti.
Architektonická integrita a technický štandard
Vila je stelesnením poctivého inžinierstva a moderných technológií. Staviame na trvácnych materiáloch s dôrazom na energetickú efektivitu.

Dispozícia

Úžitková plocha domu 210,5 m² je navrhnutá pre náročné rodinné zázemie.
Celková plocha pozemku 626 m² (vlastný pozemok 528 m² + podiel na spoločnom areáli 98 m²) vám poskytuje dostatok priestoru pre súkromnú relaxáciu.

Vila ponúka 4 priestranné izby a 51,5 m² obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa nachádza aj izba – využiteľná ako pracovňa, alebo pre hostí s plochou 12,7 m². Taktiež zádverie, chodba, šatník, sprcha s wc a samostatné wc, komora, sklad.

Prízemie má celkovú úžitkovú plochu 138,0 m². Zahŕňa i garážové státie pre dve autá (33,0 m²).

Podkrovie má celkovo 3 obytné izby:
Detská izba – 13,7 m²
Detská izba – 13,7 m²
Spálňa – 15,0 m²
Ostatné priestory: chodba, šatník, sklad, kúpeľňa.
Celková úžitková plocha podkrovia je 72,5 m².

Stavebná precíznosť: Overený konštrukčný systém Porotherm, monolitické železobetónové stropy a špičková hydroizolácia (Sikaplan/Hydrobit) sú základom dlhovekosti vašej vily.
Tepelný komfort: Obvodový plášť so 150 mm izoláciou a okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení (profil Salamander) zabezpečujú nízku energetickú náročnosť a ticho.
Inteligentné systémy: Teplo domova zabezpečuje podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou a kondenzačným kotlom. Dom je pripravený na moderný život: dátové rozvody, video vrátnik a exteriérové osvetlenie sú samozrejmosťou.
Interiér podľa vašich predstáv: Nehnuteľnosť odovzdávame v štádiu „Holodom“ s hladkými potermi, jemnými omietkami a precíznou bielou maľbou. Elektroinštalácia – zásuvky a vypínače Legrand Valena v cene.
Detaily, ktoré tvoria rozdiel
Parkovanie a exteriér: Súčasťou je automatizácia zavlažovania spoločných častí areálu, exteriérové zásuvky na terasách a bezpečnostné dvere (ADLO/SHERLOCK).

Lokalita

Investičná hodnota: Lokalita Rusovce patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Kúpou v projekte Villa Condominium získavate nielen domov, ale aj aktívum s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom: 700 000 EUR

Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Keďže ide o horúcu novinku – fotografický materiál doplníme do utorka 21. júla.

Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk