Rozprávková záhrada priamo pri ramene Dunaja (Len 10 min. od BA!) – DOKONALÝ ÚNIK PRED STRESOM Z MESTA

Lokalita: Senec

Zobraziť polohu

120 000 €

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme.

Typ:

predaj

Druh:

pozemok na rekreáciu

Stav:

čiastočná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

osobné

Úžitková plocha:

800 m²

Zastavaná plocha:

100 m²

Plocha pozemku:

800 m²

Počet izieb:

Poschodie:

Skolaudované:

1990

Energetický certifikát:

žiadny

Hypotekárna kalkulačka

Hodnota hypotéky:

(80% z ceny)

96 000 €

Doba spláciania:

30 rokov

Mesačná splátka:

(s úrokom 3.2%)

415 €

Predstavte si miesto, kde namiesto hluku áut počujete šum lesa, spev vtákov a na hladine Dunaja sledujete labute. Miesto, kde líšky dávajú dobrú noc, okolo behajú srny a vy držíte v ruke rybársky prút alebo kávu na vlastnom móle. Na predaj je skutočná oáza pokoja v Malinove – jedna z dvoch exkluzívnych záhrad na úplnej samote pri lese, situovaná priamo na brehu Malého Dunaja.

Popis

🌲 Absolútne súkromie a bezpečnosť
Zabudnite na preplnené záhradkárske osady. K nehnuteľnosti vedie poľná cesta chránená rampou, pričom povolenie na prechod majú výhradne majitelia týchto dvoch záhrad. Dokonalé bezpečie a pokoj sú tu zaručené. Pritom do Bratislavy autom dorazíte už za 10 minút a autobusová zastávka (s priamymi spojmi) je vzdialená len 10 minút pokojnej chôdze (1 km) cez prírodu. Rovnako ďaleko je to aj do centra obce Malinovo.
📐 Pozemok snov: 8 árov (Možnosť rozdeliť na polovicu!)
Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a starostlivo udržiavaný. Máte radi spoločné akcie s priateľmi alebo rodinou? Záhradu je možné rozdeliť na dve samostatné 4-árové parcely – ideálna príležitosť pre spriaznené rodiny, ktoré chcú dovolenkovať vedľa seba.

Dispozícia

🏡 Vybavenie: Všetko, čo potrebujete na dokonalý reštart
Útulná chatka: Spodná časť slúži ako kuchynka so sporákom a rúrou na propán-bután + rozkladacia posteľ. V podkroví sa nachádza priestor na spanie.
Veľký altánok s pivnicou: Ideálne miesto na letné grilovačky, pod ktorým sa skrýva chladná pivnica na uskladnenie zásob.
Hospodárska budova s druhou pivnicou: Skvelý priestor na náradie či úrodu z vlastného malého vinohradu a ovocných stromov. Komfort vonku: Vybudované ohnisko pre večerné posedenia a suché WC, ktoré je kompletne vykachličkované.
Voda a energie: Na pozemku je vlastná narážaná studňa s výkonným čerpadlom. Osvetlenie je aktuálne riešené autobatériami.
BONUS: Rozbehnutý projekt na dotiahnutie elektriny priamo k pozemku! Alternatívne je tu možnosť nízkonákladovej investície do solárnych panelov s batériami.

Lokalita

🎣 Raj pre rybárov, poľovníkov a milovníkov prírody
Poloha priamo na ramene Dunaja ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si vlastné mólo na chytanie rýb alebo kotvenie lodí. K záhrade navyše získate malý čln s motorom, takže na riečne dobrodružstvá môžete vyraziť hneď v prvý deň.
Cena: 120 000EUR
Zhrnutie:
Lokalita: Malinovo (na samote pri lese a ramene Dunaja, 10 min. od BA, 1 km od obce/busu). Výmera: 800m2 (možnosť rozdeliť na 2x 400m2)
Vybavenie: Chatka, veľký altánok, 2x pivnica, hosp. budova, studňa, čln s motorom, vinohrad, ovocné stromy.

Vymeňte mestský betón za zelený raj.

Táto ponuka je na trhu unikátom, ktorý sa neobjavuje každý deň.

Teším sa na Vás na obhliadke!
Ing. Viera Uvírová
Andel & Zachar, s.r.o.
📞 +421 905 363 593
✉️ uvirova@andelzachar.sk