PRÉMIOVÁ INVESTÍCIA! 6-izbový byt s čistým výnosom 1700 €/mes.
216 000 €
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „bezpečným prístavom pre peniaze“, ale od prvého dňa funguje ako vysokovýkonný stroj na cashflow?
Na ulici Jánošíková v Dunajskej Lužnej na predaj kompletne zrekonštruovaný 6-izbový byt v komornej 3-bytovke so samostatným vchodom a vlastným pozemkom. Objekt je dispozične aj technicky optimalizovaný na firemné ubytovanie zamestnancov alebo prenájom po izbách.
Popis
FINANČNÝ PROFIL NEHNUTEĽNOSTI:
Kúpna cena: 216 000 €
Dlhodobý čistý výnos: 1 700 € / mesiac
Ročný čistý príjem: 20 400 €
Návratnosť investície (ROI): 9,48 % p.a. (Bezkonkurenčné číslo v regióne!)
Kapacita: Maximálne 12 ubytovaných osôb
STAV: KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (Bez investícií)
Objekt prešiel komplexnou obnovou, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady:
Nové rozvody elektriny a vody + využívanie výhodného nočného prúdu (elektrické ústredné kúrenie a TÚV).
Kompletná nová sanita, obklady, dlažby a podlahy.
Nová kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi.
Napojené na všetky inžinierske siete.
Dispozícia
Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie kapacity a súkromie ubytovaných:
6 samostatných izieb
Spoločné zázemie: zariadená kuchyňa, jedáleň a praktický sklad
2 oddelené kúpeľne (ideálne pre vyšší počet osôb)
Bonus: Samostatný vchod (pocit rodinného domu) + pozemok s výmerou 29 m².
Lokalita
LOKALITA: Jánošíkovská, Dunajská Lužná
Strategické umiestnenie s bleskovým napojením na obchvat R7. Ideálna poloha pre logistické parky, stavebné firmy a korporáty, ktoré hľadajú stabilné a rýchlo dostupné ubytovanie pre svojich zamestnancov v blízkosti hlavného mesta.
Dopyt po hotových produktoch s takýmto výnosom je obrovský. Konajte skôr, ako ostatní.
Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky!
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
Objavte naše developerské projekty
Objaviť
