Predaj zaujímavo riešenej 4-izb. NOVOSTAVBY v novej štvrti v obci Pata

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj Novostavbu 4- izbového priestranného rodinného domu v novovybudovanej štvrti „Na brehu“ v obci Pata. Rodinný dom je situovaný na slnečnom 562m² pozemku.

Rodinný dom je dokončený v štádiu holo dom.
Rodinný dom pozostáva z jedného podlažia:

1.NP
• Zádverie, vstupná predsieň, chodba
• Detská izba 2x
• Technická miestnosť + WC
• Kúpeľňa rodičovská, sprchový kút, umývadlo WC
• Kúpeľňa detská, sprchový kút, vaňa, umývadlo a WC
• Kuchyňa, komora
• Obývacia izba s jedálňou
• Spálňa
• Terasa – vstup z kuchyne, z obývacej izby a zo spálne

TECHNICKÉ ÚDAJE

• rozloha pozemku: 562 m²
• zastavaná plocha domu: 133,46 m²
• úžitková plocha domu: 110 m²
• terasa: 40 m²
• NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY– základy sú betónové so železobetónovou doskou. Obvodové vonkajšie murivo je z brúsených tehál Porotherm hr. 300 mm. Priečky sú z brúsených tehál Porotherm hr. 115 mm a 130 mm.
• Fasádna izolácia EPS hr. 160mm, podlahová izolácia EPS hr. 180mm.
• STROPY A STRECHA– steny sú ukončené železobetónovým vencom, na ktorom je uložený drevený väzníkový krov s plochou strechou, zateplený fúkanou izoláciou 400 mm (drevovlákno). Svetlá výška stropov je 2560 mm so sadrokartónovým podhľadom.
• VÝPLNE OTVOROV– Plastové Okná + vchodové dvere, profil Salamander (trieda A podľa EN12608), stavebná hĺbka 82 mm,
• sklá: trojsklo Ug=0.5 W/m2K, súčiniteľ prestupu tepla cez okno Uw=0.71 W/m2K, cez dvere Ud=0.83 W/m2K
• Farba okien a vchodových dverí: laminácia antracit štruktúrovaný (exteriér), biela (interiér)
• Príprava pre exteriérové žalúzie typu Z-70.
  Pod omietkové krycie plechy + zápustné lišty. Farba nosiča omietky: antracit RAL 7016.
• Elektrická príprava pre motorické ovládanie žalúzií pomocou vypínačov alebo diaľkového ovládača.
• ÚPRAVA STIEN– vnútorné steny sú zo sadrovej omietky. Obvodové murivo je upravené vonkajšou silikónovou omietkou (farba fasády: biela).
• VYKUROVANIE A ROZVODY– vykurovanie (podlahové) a ohrev vody sú zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Súčasťou domu je murovaný komín s prípravou na krb. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody, betónová žumpa 10m3, kompletná elektroinštalácia (vypínače a zásuvky – štandard biela, svietidlá nie sú zahrnuté v cene), vrátane pripojenia do verejných sietí, slaboprúd a bleskozvod.
• Na pozemku je zabezpečený prípoj plynu.
• Kompletná predpríprava na klimatizáciu, alarm, vývod vody na terasu, prívod elektrického vedenia pre vonkajšiu bránu, video vrátnik a záhradný domček. Elektrické pripojenie pre exteriérové žalúzie. Zmeny v rozvodoch za príplatok.
• VONKAJŠIE ÚPRAVY– V cene je zahrnutá: realizácia spevnených plôch (terasa+chodníky) + (3x parkovacie státie).
• Po dohode je možné za príplatok rodinný dom dokončiť do štádia „štandard“ + oplotenie a položenie zámkovej dlažby.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 219.000EUR.