7-izbový Rodinný dom pre rodinu, dve generácie i podnikanie | Kostolné Kračany
299 000 €
Exkluzívne na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom s dvoj-garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite obce Kostolné Kračany.
Tento dom je ideálny pre dvojgeneračné bývanie (so samostatným zázemím pre rodičov aj mladú rodinu), ako aj pre veľkú rodinu, či pre spojenie komfortného bývania s podnikaním.
Popis
- Plocha pozemku: 600 m² (rovinatý, kompletne oplotený)
- Zastavaná plocha: 171 m²
- Úžitková plocha: 419 m²
- Obytná plocha: 197 m²
- Počet miestností: 7 obytných izieb + zázemie
2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x samostatné WC, sklady v suteréne
- Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná narážaná studňa (15 m)
Dispozícia
Prepracovaná dispozícia tohto rodinného domu poskytuje dostatok súkromia, nezávislosti a priestoru pre dve samostatné generácie:
Prízemie – spoločenská zóna:
- Reprezentatívne zádverie a vstupná hala
- Priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou
- Samostatná, plne klimatizovaná druhá obývacia miestnosť
- Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom
- Kúpeľňa a samostatná toaleta
- Výstup na krytú terasu
- Priamy vstup do priestrannej dvojgaráže
Podkrovie – bytová zóna:
- Svetlá chodba so schodiskom
- Priestranná hlavná spálňa
- Izba s praktickým šatníkom
- 2x samostatná detská alebo hosťovská izba
- Prechodná izba vhodná ako druhá obývačka, študovňa alebo home office
- Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta
- Prístup do povalového priestoru
Suterén – Spoločné technické a relaxačno-hospodárske zázemie:
- Druhá plnohodnotná kuchyňa (vynikajúca pre letné zaváranie, párty zázemie či spoločné rodinné stretávania)
- Technická miestnosť / kotolňa
- 3x samostatný skladovací priestor / dielňa
- Chodba a schodisko
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a je udržiavaný vo výbornom technickom stave – bez nutnosti ďalších investícií.
- Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na nový plynový kotol Protherm (modernizácia v roku 2023) s možnosťou pohodlného ovládania cez mobilnú aplikáciu.
- Klimatizácia: 5x klimatizačná jednotka (obývacia izba + 4x izba v podkroví) pre celoročný komfort.
- Okná a podlahy: Kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a exteriérovými roletami. Podlahy tvoria elegantná kombinácia dreva, laminátu a keramickej dlažby.
- Bezpečnosť: Kompletný alarmový systém pre maximálnu ochranu vášho domova.
- Exteriér a brána: Elektrická dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie, vstupná bránička s elektrickým vrátnikom.
- Záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada s ihličnanmi, altánkom s posedením, záhradným grilom a skladom na náradie. Zavlažovanie zabezpečuje 5-vetvový automatický závlahový systém riadený aplikáciou.
- MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4 osoby)
- Elektrina: 50 €
- Plyn: 120 €
- Voda: 25 €
Matterport
Lokalita
Obec Kostolné Kračany poskytuje príjemné a tiché vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 1 km, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti.
Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne len za 35 – 40 minút podľa premávky, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do hlavného mesta.
Cena navrhnutá znalcom je 299 000 €
A to vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou, správnych poplatkov na katastri a bezplatného hypotekárneho poradenstva.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Objavte naše developerské projekty
Objaviť
