5-izbový rodinný dom v Rovinke – Skvelý priestor pre život
371 000 €
Bývanie, ktoré nemusíte prispôsobovať svojim potrebám, pretože bolo stvorené tak, aby ich predčilo. Tento elegantný dvojpodlažný rodinný dom na Orechovej ulici v Rovinke spája nadčasovú architektúru z roku 2008 s precíznou, kompletnou rekonštrukciou z roku 2024. Výsledkom je absolútne čistý, moderný priestor pripravený na vašu novú životnú kapitolu. Situovaný v tichej slepej uličke, ponúka dokonalé bezpečie pre rodinu a okamžitý únik od mestského zhonu.
Popis
Úžitková plocha: 165 m² | Terasa: 48 m² | Pozemok: Slnečná, kompletne oplotená záhrada
Stav: Kompletná, nadštandardná rekonštrukcia (2024)
Dispozícia
Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na veľkorysosť, vzdušnosť a nekompromisný prísun prirodzeného denného svetla:
Dve tváre obývacej izby: Unikátny koncept dvoch obývacích miestností (jedna na prízemí, druhá na poschodí) poskytuje rodine flexibilitu – či už potrebujete reprezentatívny priestor na spoločenské stretnutia, alebo privátnu chill-out zónu.
Architektúra plná svetla: Obe obývacie izby dominujú veľkoformátovými francúzskymi oknami. Prízemná časť vďaka nim plynule stiera hranicu medzi interiérom a zelenou záhradou.
Srdcom spodného denného priestoru je interiérový krb, ktorý dodáva chladným večerom neopakovateľné čaro a vizuálny pokoj.
Komfort pre každého: Na každom podlaží sa nachádza kompletne zrekonštruovaná, dizajnovo zladená kúpeľna, čo zaručuje rannú logistiku bez kompromisov.
Exteriér: Súkromná oáza pre relax aj rodinný život
Terasa ako druhá obývačka: Veľkorysá výmera 48 m² vytvára dokonalé pódium pre letné večere, rannú kávu alebo štýlové záhradné párty.
Privátna zóna plná bezpečia: Záhrada je kompletne vizuálne oddelená od ulice, vďaka čomu si na dokonale upravenom, čerstvo pokosenom trávniku užijete absolútne súkromie. Priestor je ideálne stvorený pre bezpečný pohyb detí aj vašich štvornohých miláčikov.
Lokalita
Materiály najvyššieho štandardu: Poctivá murovaná stavba z materiálu Ytong, zastrešená klasickou sedlovou strechou, zabezpečuje vynikajúcu akustickú a tepelnú izoláciu.
Kompletná infraštruktúra: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a disponuje vlastným úsporným plynovým vykurovaním.
Ekologický a ekonomický bonus: Vďaka realizovaným vylepšeniam spĺňa dom podmienky na získanie dotácie z programu „OBNOV DOM“ (súčasť Plánu obnovy pre Európu), čo vám umožní ešte viac zefektívniť energetickú bilanciu nehnuteľnosti.
Lokality: Dynamické predmestie s dotykom prírody
Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pešo a
Bratislavu na dosah ruky:
Všetko dôležité do 10 minút chôdze: Lokálne prírodné jazero ideálne na letný relax, potraviny, detské ihriská, športový štadión či skvelá reštaurácia.
Logistika bez stresu: Vďaka strategickému a rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 sa vyhnete ranným zápcham a v centre Bratislavy ste doslova za pár minút.
Tento dom je vyjadrením moderného životného štýlu. Očarí vás čistými líniami, fasádou s výrazným tehlovo-červeným akcentom a prémiovým pocitom z rekonštrukcie. Nemusíte nič prerábať, stačí sa nasťahovať, vybaliť kufre a užívať si život.
Cena: 371 000 €
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne.
Dohodnite si privátnu obhliadku ešte dnes.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Objavte naše developerské projekty
Objaviť
