Bývanie v objatí prírody – Útulný 3-izb.RD pri rybníku (Trnava – Kamenný mlyn)
215 000 €
Popis
Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn.
Dispozícia
✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
-
Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax.
-
Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu.
-
Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta.
🏗️ Technické parametre:
-
Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie.
-
Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa.
-
Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome.
-
Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV.
-
Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom.
-
Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava).
📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy):
Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený:
1. Nadzemné podlažie (61,81 m²):
-
Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²)
-
Samostatná izba (19 m²)
-
Kúpeľňa s WC
-
Praktický sklad/pracovňa
-
Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode
2. Nadzemné podlažie (18,73 m²):
-
Priestranná spálňa/izba
-
Vlastná kúpeľňa s WC
🌳 Exteriér a doplnky:
-
Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax.
-
Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²).
-
Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní.
Cena: Cena nehnuteľnosti je 215.000EUR.
Lokalita
Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry.
Tu je podrobný popis lokality:
1. Charakter a atmosféra
Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov.
2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn)
Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn:
-
Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník.
-
Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu.
-
Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní.
-
Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne.
3. Infraštruktúra a dostupnosť
-
Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13).
-
Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci.
-
Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne.
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
Andel&Zachar REALITY – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Slávka Staňová
Kapitulská 12
917 01 Trnava
+421 918 587 417
slavka@andelzachar.sk
Objavte naše developerské projekty
Objaviť
