Rodinný dom s fitness/saunou a priestorom pre podnikanie v centre mesta Šaľa

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v centre mesta Šaľa, ktorý kombinuje komfort rodinného bývania s možnosťou podnikania priamo z domu. Nehnuteľnosť je vybavená fitness miestnosťou a saunou na pozemku s udržiavanou záhradou vo výmere 600m2.

Hlavné výhody: Priestranný interiér: veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, niekoľko spální pre maximálny komfort. Fitness miestnosť:  pre váš aktívny životný štýl. Sauna:  pre relax a regeneráciu po náročnom dni. Podnikateľský priestor: Samostatný priestor vhodný pre salón krásy, masážny salón, kanceláriu, alebo iné podnikateľské aktivity. Práčovňa: priestranná práčovňa so vstavanými skriňami Záhrada: krásna a udržiavaná záhrada s terasou pre vonkajší relax, rodinné posedenia, aktivity s deťmi Parkovanie: kryté parkovacie státie pre 2 vozidlá priamo na pozemku za bránou Podkrovie: príprava pre možnosti ďalších izieb Rekonštrukcia: v roku 2019 prešiel rodinný dom rekonštrukciou interiéru a technického vybavenia Detaily nehnuteľnosti: Počet izieb: Prízemie: predsieň: 6,20m2, WC: 1,44m2, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou: 39,90m2, komora: 1,92m2, chodba: 9,65m2, spálňa: 9,95m2, detská izba č.1: 9,8m2, detská izba č.2: 12,9m2:, kúpelňa: 5,55m2 Suterén: fitness miestnosť: 24,67m2, miestnosť pre podnikanie: 14,47m2, práčovňa: 20,30m2, hobby miestnosť: 14,96m2, sauna: 7,49m2, technická miestnosť/kotolňa: 1,9m2 Podkrovie: predpríprava pre ďalšie izby Zastavaná plocha: 160m2 Rozloha pozemku: 605 m2 Rok výstavby: 1995 Technológie: Stavba je plynofikovaná a vykurovanie je zabezpečené samostatným kotlom, ktorý slúži aj na ohrev TÚV. Vykurovanie je distribuované kombinovane. V obývacej izbe s jedálňou a kuchyňou je v trubkových rozvodoch v podlahe a v izbách je zabezpečené radiátormi. Technická miestnosť sa nachádza v suteréne rodinného domu a v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou.

Dom sa nachádza v centre mesta Šaľa v jednosmernej málo frekventovanej ulici, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do všetkých dôležitých inštitúcií a služieb. V blízkosti sú školy, obchody, reštaurácie a všetka potrebná občianska vybavenosť. Okolie ponúka množstvo príležitostí pre rekreáciu a športové aktivity v ponuke mesta, alebo rieky Váh. V blízkosti rodinného domu prebieha kompletná rekonštrukcia infraštruktúry mestských komunikácií a výstavba polyfunkcie s ďalšími službami. V roku 2027 je plánované uvedenie obchvatu do prevádzky, ktoré odbremení dopravnú situáciu v meste.